根据您提供的信息，如果双方已经决定离婚，并且同意处理财产分割的问题，那么通常情况下需要按照以下步骤进行。 确认房产的所有权。首先需要确认这套房产的具体所有权情况。如果是婚前购买并用于结婚后共同生活的，则可能属于夫妻一方所有；如果是婚后购买并共同偿还贷款，则可能是共有财产。 分配财产。在确定了房产的归属之后，可以开始考虑如何分配财产。这可能包括将房产出售以获得资金，或者协商其他方式来分配财产。在分配过程中，需要考虑到每个当事人的经济状况和个人需求等因素。 处理债务。如果该房产是通过借款购买的，并且双方都已经承诺还款，那么需要讨论如何处理这笔债务。可能需要协商分期付款的方式或重新安排贷款。 其他事宜。还需要考虑一些其他的细节问题，比如子女抚养权、探视权等。 需要注意的是，在实际操作中，最好请专业的律师协助，以便确保所有的法律程序都被遵守，并能够有效地保护您的权益。同时，也要考虑到离婚协议中的任何条款都具有约束力，因此需要谨慎对待。