本人和房东签了5年租赁合同,做了一年,因亏损太多,不想做了,想转让出去,合同上写明经甲方同意可以转让租赁物,现在第三方和房东签合同房东要求涨房租,或者只能签一年合同,这样第三方就不愿意要了,我就想把门面退给房东,房东要我交违约金,这样合理吗
12天前根据您提供的信息,您的情况可能涉及到租赁合同的解除与租金调整。首先,关于您的担忧,如果合同中明确约定“经甲方同意可以转让租赁物”,那么您可以按照合同约定将门面转让给第三方。 然而,如果您在合同中没有明确允许转让条款或合同存在其他不合法之处,那么房东有权要求您支付违约金。请注意,这里的违约金应该是基于提前终止合同的行为对房东造成的损失而设定的,而不是因为第三方介入导致的。 因此,建议您尽快联系专业的律师进行详细咨询和分析,以便了解具体的法律适用以及如何最大限度地保护自己的权益。同时,确保所有的交易行为都符合当地的法律法规,并且避免任何潜在的法律风险。