本人和房东签了5年租赁合同,做了一年,因亏损太多,不想做了,想转让出去,合同上写明经甲方同意可以转让租赁物,现在第三方和房东签合同房东要求涨房租,或者只能签一年合同,这样第三方就不愿意要了,我就想把门面退给房东,房东要我交违约金,这样合理吗

12天前
1个律师回复
咨询我

根据您提供的信息,您的情况可能涉及到租赁合同的解除与租金调整。首先,关于您的担忧,如果合同中明确约定“经甲方同意可以转让租赁物”,那么您可以按照合同约定将门面转让给第三方。 然而,如果您在合同中没有明确允许转让条款或合同存在其他不合法之处,那么房东有权要求您支付违约金。请注意,这里的违约金应该是基于提前终止合同的行为对房东造成的损失而设定的,而不是因为第三方介入导致的。 因此,建议您尽快联系专业的律师进行详细咨询和分析,以便了解具体的法律适用以及如何最大限度地保护自己的权益。同时,确保所有的交易行为都符合当地的法律法规,并且避免任何潜在的法律风险。

2025-11-24 02:28:07

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 21323今日律师解答 47515

相关推荐
我曾经去报读一个补习班。我在那里弄的那个分期付款。后来因为有别的原因,我就不去那个补习班学习了,我跟那边补习班老师说了,他说不去学习也要还钱的,然后现在这个分期付款让我还钱。我逾期了六个月没有还。然后那个分期付款,那家公司现在要我还9000多。报那补习班才7000。法律上不是分期付款每个月不能超过2%吗?然后怎么变成了那么多 1回答
舞蹈考级交了订金,但并没有签合同,当事人也没有跟我们讲清楚事情要涉及到的一些原则,后来不想考了要退出,当事人不给我退订金,并说不退订金是法律上规定 1回答
本人和房东签了5年租赁合同,做了一年,因亏损太多,不想做了,想转让出去,合同上写明经甲方同意可以转让租赁物,现在第三方和房东签合同房东要求涨房租,或者只能签一年合同,这样第三方就不愿意要了,我就想把门面退给房东,房东要我交违约金,这样合理吗 1回答
有一个人说好租房给了500一个月房租作押金,但一周后他说不租了,当时很多人要那个房子,我说已经租出去了,现在不好租,我是租房今年考研的,他说也是,但他反悔,我现在不好办,还浪费时间。怎么办 1回答
买房子合同签了,但是因为征信问题贷不了款,现在开发商要扣违约金,怎么办 1回答
我跟这个房东签的合同,我租了三个月10月份不想租了,然后房租告诉我扣押金,是不是我违约了? 1回答
最近听说,国外的客户来进货,收货是一家外贸公司的收货翻译,签货已收某某公司,公司破产跑了,店面打官司说要这个签字的翻译付法律责任,请问这个外贸公司的员工有责任吗 1回答
您好律师同志:我想咨询一件事情,我买车合同上面写的贷款10万,后面只下来八万多,有点不理想,我可以通过什么渠道找他们理论!还有订车的订,是不是没有法律效应? 1回答
我与别人无任何无法行为却收到法院的与某人有买卖合同纠纷的传单,应如何处理 1回答
当初学跳舞,交了钱 后来不想学了,说退钱, 当时学校那边说可以协商,然后一直拖,现在说退钱,他们说当时合同签了字的,不能退了,只能吃哑巴亏? 1回答
查看更多