签购房合同时地基面积112平方米,合同上地基价格由土地使用权660每平方米和基础工程费2140每平方米两部分组成。办理房产证后,产权证上为共有宗地面积120平方米,比合同地基面积多8平方米,该8平方米面积是否应该以土地使用权660每平方米计算价格补差价,谢谢
7天前首先,您提到的“地基面积”可能指的是建筑物的基础范围或建筑的深度。然而,由于合同中明确说明了地基的价格是由土地使用权费用和基础工程费用两部分组成的,并且在房屋登记时出现了与合同不符的情况,导致建筑面积有所减少。 根据您的描述,如果合同中明确表示的地基价格是按照660元/平方米的土地使用权费用加上2140元/平方米的基础工程费用来计算,则这些费用应当被计入房屋的总价值。因此,在房屋登记时发现的实际面积(120平方米)应被视为实际购买的面积,而不应包括额外的8平方米面积。 如果您认为合同中的地基价格有误或者存在其他争议,建议您咨询专业的房地产律师进行详细的分析和解答。他们可以为您提供更准确的信息和解决方案。