在二手房买卖中，如果卖方与买方签订的买卖合同仅由一人签字，则该合同可能无效。法律规定，二手房交易应当由双方共同签署合同，以确保买卖双方的权利和义务得到明确且合法地履行。 如果只有一个人签字，可能会导致以下风险。 无法证明买卖双方的真实意愿。没有其他签字人的确认，难以确定买卖双方是否真实同意了该笔交易。 可能存在欺诈行为。卖方或买方可能试图单独达成交易而欺骗对方，从而损害另一方的利益。 法律责任不清。单一方签字可能导致法律责任不清，如涉及房屋质量、价格等方面的争议，可能需要通过法院解决。 为了避免上述风险，建议在签订任何法律文件前，应确保所有相关当事人均到场并亲笔签名，并保留好所有书面证据，包括但不限于合同文本、付款凭证等。此外，在进行二手房交易时，最好聘请专业的房地产律师进行指导，以确保整个过程中的每一个环节都符合法律法规的要求。