首先，您需要准备起诉所需的相关证据材料，包括但不限于欠款的字据、转账记录、通讯记录等，以证明对方确实存在欠款行为且您有权要求偿还。由于对方有房产在昆山，而您在吴江有2年以上的居住证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，您可以选择在被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。 在这种情况下，您可以选择在昆山的人民法院提起诉讼，因为被告的房产所在地通常被认为是其住所地。在起诉前，您也可以尝试与对方协商，看是否能够达成和解协议，这样可以节省诉讼成本和时间。如果协商无果，您可以向法院提交起诉状和相关证据材料，正式启动诉讼程序。 在诉讼过程中，法院将根据您提供的证据和事实情况，判断是否支持您的诉讼请求。如果法院判决支持您的请求，对方将被要求按照判决书的内容偿还欠款。如果对方拒不执行判决，您可以申请法院强制执行，包括但不限于查封、拍卖对方的房产等。 请注意，诉讼是一个法律程序，可能涉及一定的法律知识和技巧，建议您在起诉前咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。