您好！在婚姻关系中，夫妻双方共同拥有财产是普遍的情况。如果您的儿子与妻子已经离婚，并且约定房产归妻子所有，那么这个协议应当经过公证或法院的确认才能生效。否则，该协议可能无效。 如果您对房产的具体情况有疑问，建议您联系专业的房地产评估师进行详细的调查和评估，以确定房产的价值以及是否需要进行更深入的分析。同时，考虑到法律规定，如果您认为自己的权益受到了损害，可以考虑采取相应的法律途径来维护自己的合法权益。 最后，请注意，任何涉及财产分割的问题都应由专业人士进行指导和帮助，以免造成不必要的纠纷和损失。希望上述信息能够帮到您，祝您生活愉快！