您好！根据您的描述，如果双方之间存在书面的租赁合同，并且该合同中明确了租金支付方式和期限，那么即使口头协议不存在，也应当按照合同约定来处理。如果您认为口头协议不足以保障您的权益，建议您考虑与对方重新签订书面租赁合同，以明确双方的权利义务关系。 此外，如果租赁合同中有关于提前终止合同的规定，您可以依据合同中的条款要求对方承担相应的违约责任。同时，如果租赁期间发生纠纷，也可以通过协商或诉讼的方式来解决。 请记住，在处理任何争议时，请确保遵守当地的法律法规，并尽可能地保护自己的合法权益。如果有任何疑问，建议您寻求专业的法律意见。