您好！首先，在签订定金协议时，双方应明确约定定金的数额、支付方式以及返还条件等细节。同时，建议在合同中明确规定违约责任，以防日后发生纠纷。此外，如果您对房屋的质量或价格有疑虑，可以要求开发商提供详细的评估报告和价格证明材料。希望这些建议能帮助您更好地处理此事。祝您一切顺利！