在您父母去世后，如果房产属于夫妻共同财产，且未明确表示遗嘱或继承方式，则房产应由其法定继承人即您的母亲和您的父亲的配偶（也就是您的继母）共同拥有。因此，在这种情况下，只有您的继母需要签署出售房屋的相关文件。 然而，如果房产是您父母的个人财产，并且没有其他继承人，那么房产将直接转给您的母亲。在这种情况下，她作为唯一合法的所有者有权决定是否出售该房产。 请注意，具体操作时需遵循当地法律规定，并确保所有手续齐全，以避免不必要的纠纷。如果您有更多关于房产交易的具体问题，请咨询专业的房地产顾问或律师。