您好！关于您的问题，根据《中华人民共和国民法典》第十九条的规定，建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权属于业主。因此，开发商在封闭阳台时侵犯了业主的共有部分的权利。 此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，出卖人就已售商品房擅自改变规划或者设计擅自销售给买受人的，应当认定为违反法律、行政法规规定，因此，开发商的行为违反了法律法规的规定。 鉴于此，建议您与开发商协商解决，如无法达成一致，则可以向法院提起诉讼，要求开发商按照实测面积退还差额并支付违约金。同时，也可以考虑寻求律师的帮助进行更详细的分析和指导。希望我的回答能够帮助到您。