在没有婚姻关系的情况下，房产证上写有双方名字的情况通常被视为共同财产。这种情况下，房产的所有权和债务都将由双方共享。然而，具体情况还需要根据当地法律规定以及购房合同中的约定来确定。 如果房产证上只有一方的名字，但另一方通过赠与或继承等方式获得了所有权，那么这可能被认为是个人财产而非共同财产。同样，如果一方购买了房产并支付了全部款项，即使配偶的姓名也出现在产权证书上，这也可能被认为是一方的个人财产，并非共同财产。 因此，在处理此类问题时，建议咨询当地的房地产律师以获得更详细和准确的信息。