在婚姻关系中，双方都有权追求平等的权利和权益。对于您提到的关于夫妻分居多年、房产和子女抚养权的问题，根据中国相关法律规定，离婚时涉及房产分割、子女抚养权归属等问题，应当遵循以下原则。 公平公正。离婚案件中的财产分配应当基于公平合理的原则进行，以避免对一方造成过大的经济压力。 子女抚养权。孩子的抚养权一般应归于对孩子成长有利的一方，具体取决于孩子的年龄、健康状况等多重因素。 在处理此类案件时，建议采取以下几个步骤来维护自己的合法权益。 -搜集证据。收集证明夫妻感情破裂的相关证据，如共同债务、家庭暴力等相关记录。 -委托专业律师。聘请专业的律师参与诉讼过程，可以帮助梳理复杂的法律问题，并提供针对性的策略指导。 -协商解决。在必要的情况下，尝试通过协商的方式解决问题，包括达成协议或调解等方式。 -准备充分的起诉材料。详细列出您的诉求，准备好相关的证据支持，确保在法庭上能够充分展示您的主张。 此外，在与对方沟通的过程中，保持冷静、理性，尽量避免情绪化的语言和行为，这有助于维持良好的谈判氛围，最终实现共赢的结果。 最后，由于涉及到个人隐私和敏感信息，任何详细的个人信息都请自行斟酌使用。如果您需要更具体的法律建议，请咨询专业律师。