在购房过程中，买卖双方应当对房屋的实际情况进行充分了解和确认。您在购买房产时未仔细查看并核实房屋的实际面积，导致事后发现面积有误，这可能构成您的权益受损。 根据相关法律法规，购房者有权要求开发商或卖方按照合同约定退还超出实际面积的部分款项。通常情况下，这种纠纷可以通过协商解决，如果无法达成一致，则可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。 请确保在签订合同时详细阅读合同条款，并且在签署前认真核对所有信息。对于任何涉及面积等重要事项的争议，建议咨询专业的房地产律师以获取更详细的指导和帮助。