在处理涉及遗产继承和房屋买卖的问题时，需要特别注意以下几点。 首先，您提到的“房产证是爷爷的名字”，这表明爷爷是房屋的所有者。根据中国法律规定，如果房产证上只有一个人的名字，则该名持有人即为该房屋的所有人。 在您的情况下，由于您奶奶想要出售房产，而房产证上只显示了爷爷的名字，这意味着她没有直接的继承权来获得房产的所有权。在这种情况下，通常建议通过公证的方式将房产证上的名字更改为奶奶的名字，以确保产权的合法性和稳定性。 关于“爷爷有小脑萎缩意识不清”的情况，这并不影响他作为房屋所有人的身份。即使老人存在认知障碍或身体状况不佳，但其作为财产所有权人的地位并不会因此改变。重要的是要确保所有相关的文件和手续都按照法律规定进行，以便在未来发生任何可能的问题时能够顺利解决。 在整个过程中，您可以考虑聘请专业的律师帮助您处理相关事宜。律师可以为您提供法律指导，确保交易过程中的权益得到保护，并协助您与各方达成一致意见。 最后，对于小脑萎缩等疾病，虽然可能会对个人生活造成一定影响，但它不会影响其作为财产所有人这一基本权利。希望这些信息能对您有所帮助。