您好！根据我国相关法律规定，购房者在签订购房合同后有权要求退款。但是需要注意的是，不同地区的法律法规可能有所不同，具体请以当地政策为准。 如果您已经支付了定金和团购费，并且没有履行合同约定的义务（如未完成房屋过户等），那么您有权要求退款。建议您先与开发商或中介公司沟通，了解具体的退款流程和条件，必要时可以寻求律师的帮助，以确保您的权益得到保护。 同时，为了避免不必要的纠纷，建议在购买房产前仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，并在签约时详细记录所有款项的支付情况。