您好！根据法律规定，您在婚前购买并签订协议但未办理过户手续的房子通常被认为是您的个人财产。因此，在离婚时，它不会被视为共同财产。不过，如果您和配偶之间已经对财产进行了约定，并且该约定被法院认可为有效的，则可能会产生一定的影响。建议您与专业的房产律师或婚姻家庭法专家进行详细咨询，以了解更具体的情况。