您的情况属于房屋买卖合同中的违约问题。根据您提供的信息，如果合同中明确约定了超过3次未按期还款您可以收回房产，那么对方已经违约，您有权按照合同约定执行。 委托律师代理收回房产是一个明智的选择，因为律师可以帮您处理法律程序，确保您的权益得到合法有效的维护。律师会首先审查合同条款，确认您的权益和违约方的责任。之后，律师可能会采取以下步骤： 1. 发送催款通知：正式通知违约方其已经违反合同条款，并要求其在规定时间内履行还款义务。 2. 发送律师函：如果催款通知未得到回应，律师会发送律师函，进一步强调违约责任和可能的法律后果。 3. 法律诉讼：如果违约方仍然不履行还款义务，律师将代表您向法院提起诉讼，要求解除合同并收回房产。 在委托律师之前，请确保选择一位经验丰富、专业可靠的律师，并向其提供所有相关的合同文件和证据，以便律师能够全面了解案情，制定合适的法律策略。同时，您也需要准备好承担可能产生的律师费用和诉讼费用。