您好，根据我国《民法典》的规定，租赁合同应当遵循诚实信用原则。如果您的房东将房屋出卖给他人，并且新的房主继续履行原租赁合同，则原租赁合同仍然有效。因此，在这种情况下，您有权要求解除租赁合同并要求房东退还租金。 如果您想要解除租赁合同并要求房东退还租金，您可以向房东发出书面通知，明确表示不再愿意租用该房屋。在收到房东的回复后，您可以决定是否采取进一步行动，例如通过诉讼程序来请求法院判决解除租赁合同并要求房东退还租金。 此外，如果您认为房东的行为违反了法律规定或者侵犯了您的权益，可以考虑寻求法律援助，如委托律师介入处理此事，以确保自己的合法权益得到保护。希望上述信息对您有所帮助。