我12月三号签订了一份商铺合同 但是合同上面没有写明确的赔偿条款 现在商铺租主因为个人原因不想再租给我了 我想请问一下 如果他单方面毁约 我能得到什么赔偿 我只交了房租 没有其他任何投资
2025-03-22 18:14您好!根据我国《民法典》的规定,租赁合同中未约定违约责任时,双方应按照公平原则协商确定。如果承租人因房东单方面违约导致无法继续租赁,可以要求房东承担以下赔偿。 租金损失。按照实际支付的租金金额计算,通常包括已支付但尚未到期的部分。 预期利润。考虑到您已经投入了装修等费用,并且对店铺有一定的期望收益,房东应当补偿这部分预期收入。 额外支出。例如为寻找新租户所花费的中介费、搬家费等,这些也应当由房东承担。 精神损害赔偿。虽然这不是强制性的赔偿项目,但在某些情况下,如果房东的行为给承租人带来了较大的心理压力或经济损失,法院可能会酌情考虑给予一定数额的精神损害赔偿。 请注意,具体赔偿金额需要根据实际情况和法律规定进行评估。如果您有任何疑问,请及时咨询专业的律师以获得更准确的指导。