尊敬的客户，您好！根据我国法律规定，夫妻双方在婚姻期间共同购置的财产属于夫妻共同财产，无论是在婚前还是婚后取得，都应认定为夫妻共同财产。因此，在您和您的现任丈夫之间，该房产应被视为你们的共同财产。 关于协议中提到的“离婚后他要搬去这处自住，并且继续还贷至还清”，这样的约定可能存在一定的风险。因为按照法律规定，如果一方要求分割共同财产，另一方有权拒绝或者提出异议。此外，即使该房产被认定为共同财产，也存在可能需要承担相关税费的问题，如契税、个税等。 为了维护自身权益，建议您考虑以下几个方面。 与对方协商。直接与对方进行沟通，了解他的想法和打算，看是否能够达成共识。 寻求专业法律意见。聘请专业的律师帮助分析协议中的条款，确保协议合法有效，避免未来可能出现的纠纷。 考虑其他解决方案。例如，您可以考虑将该房产赠予您的儿子，或者通过法院判决的方式解决产权归属问题。 最后，请记得在任何决定之前，先仔细阅读并理解相关的法律条款，以便做出明智的选择。希望上述信息对您有所帮助。祝您生活愉快！