根据您的描述，您与卖方之间存在合同关系。在合同中，通常会明确约定双方的权利和义务。在这种情况下，如果卖方没有履行合同中的义务，如退还定金或协助办理房产证等，那么您可能有权要求对方承担违约责任。 首先，您可以尝试与卖方沟通，了解其是否真的将房子卖给了别人，并询问其是否有退还定金的意愿。如果卖方表示无法退款或者解释不清，您可以考虑聘请律师帮助解决纠纷，以确保自己的权益得到保护。 此外，建议您保留好所有相关证据，包括但不限于买卖合同、付款凭证、往来邮件等，以便于后续维权时提供支持。 最后，如果您对案件处理结果不满意，可以向人民法院提起诉讼，通过法院的判决来解决问题。在进行起诉前，建议您仔细研究相关的法律法规，以确保自己能够胜诉并获得合理的赔偿。