根据您提供的信息，您的合伙人可能想要终止合作并寻求退出，这可能会涉及到法律程序和财产分割的问题。 关于转让房产的问题，首先需要确认该房产是否属于共同所有或租赁协议中明确规定的范围。如果是共同所有，则需经过双方同意才能转让；如果是租赁房产，那么转让必须得到房东的同意，并且在合同期内不能随意转让给第三方。 对于法律程序，建议您尽快与合伙人沟通协商解决方案，尽量避免纠纷升级到法律层面。同时，如果您对房产有保留权利（例如房屋所有权），可以考虑采取适当的措施保护自己的权益，比如向法院申请查封或者拍卖等。 至于对方闹事的情况，您可以尝试报警处理，以确保自身安全，并收集证据证明对方行为不合法。同时，也可以考虑聘请专业的法律顾问提供专业的法律支持，以维护自身的合法权益。 最后，无论何种情况下，都需要保持冷静理智，积极寻找解决问题的方法，避免冲动行事造成更大的损失。