尊敬的用户，您好！根据相关法律规定，如果房屋存在未取得预售许可证或未取得销售许可证的情况，购房人有权要求解除合同并要求中介退还中介费用。同时，购房人在购买时应当注意审查房屋的所有权证明文件是否齐全，并在合同中明确约定任何与房屋相关的权利义务。如果您需要进一步的帮助，请联系专业的房产律师进行详细咨询和解答。