合伙投资购房签订的协议通常具有一定的法律效力。尽管您提到只支付了房屋首付款，并未办理银行贷款和网签手续，这并不影响合同的有效性。 在大多数情况下，只要双方签署了合法有效的书面合同，就表明他们已经同意并认可了相关条款。即使没有完全履行所有必要的法律程序，例如银行贷款和网签，这些步骤对于合同的正式性和有效性可能不是必需的。 然而，具体的法律后果可能会因地区规定而有所不同。建议您仔细阅读合同文本，确保理解了所有的条款和条件，并根据当地的法律规定进行处理。如果您对某些条款有任何疑问或担忧，请及时与法律顾问讨论以获得专业的意见。