在购买房产时，通常情况下，购房者需要向开发商支付一定的定金作为合同订立的保证。如果购房者决定不购买房屋，则有权要求退还已缴纳的定金。但是，具体规定可能会因地区和开发商的不同而有所差异。因此，在签订购房合同时，建议仔细阅读合同条款，并明确约定退款条件及流程。此外，如果双方协商后未能达成一致，可考虑通过仲裁或诉讼方式解决争议。