在您描述的情况下，您已经完成了房款支付和房产过户，但房屋未能交付给您，这可能涉及到合同违约问题。首先，您需要确定房屋未能交付的具体原因，是否与贷款公司有直接关联。如果房屋未能交付是因为贷款公司或债务人未履行合同义务，您可以依据合同条款和相关法律规定，向法院提起诉讼。 在委托律师代理诉讼时，您需要提供合同文本、付款凭证、房产过户证明等相关证据材料，以证明您已经履行了合同义务，并且有权要求对方交付房屋。律师会根据您提供的证据和具体情况，制定诉讼策略，包括但不限于起诉要求交付房屋、赔偿损失等。 此外，您可能还需要考虑诉讼的时间成本和经济成本，以及是否有其他非诉讼途径可以解决问题，比如协商解决或调解等。如果决定诉讼，建议选择有经验且专业的律师，以提高诉讼的成功率。 请注意，诉讼是一个复杂的过程，涉及多个法律环节和程序，因此，具体诉讼策略和可能的结果需要由专业律师根据案件的具体情况来评估和决定。