在处理涉及房产纠纷时，首先应当确保所有相关方（包括但不限于您和您的配偶、前任配偶及任何可能的相关人）都参与讨论。以下是一些关键步骤，旨在最大限度地保护您的权益。 收集证据。确保有书面记录或录音证明了双方关于财产分割的协议，并且能够支持这些协议的合法性。 了解法律规定。根据当地法律法规，明确自己有权要求对共同财产进行分割的权利以及对方是否需要承担相应的责任。 协商解决争议。与配偶进行直接沟通，尝试通过协商解决问题。如果双方无法达成一致，可以考虑寻求第三方调解，如家庭调解委员会或者聘请专业的婚姻家庭律师协助。 法律咨询。请一位经验丰富的律师进行咨询，以确保您的权益得到充分保障。律师可以帮助您分析案情，制定最佳策略，并提供法律建议。 诉讼程序。如果协商不成，您可以选择提起诉讼。在诉讼过程中，律师将帮助您准备起诉材料，参加庭审，并最终争取到有利的结果。 避免债务纠纷。在离婚后，尽可能避免因未偿还的债务而引发新的纠纷。确保及时清偿个人债务，并保留有关还款凭证。 财务规划。离婚后，您可以考虑如何分配现有资产和负债，以便在未来的生活中有更好的经济基础。 8.保持冷静。面对复杂的法律事务时，保持冷静非常重要。情绪化的决策可能会导致不利结果。 9.遵守法律程序。遵循当地的法律程序和规定，避免不必要的麻烦。 请注意，上述信息仅供参考，具体操作需结合实际情况和专业人士的意见。在处理这类案件时，请务必谨慎行事并寻求专业意见。