首先，您需要确认是否已经支付了剩余的租金，如果已经支付，则无需支付违约金；如果尚未支付，则需根据合同约定计算违约金。 其次，根据《民法典》规定，租赁期间届满，双方未续订租赁合同的，视为不定期租赁。此时，承租人有权要求出租人继续履行原租赁合同，并要求支付合理的使用费。因此，在此情况下，您可以要求房东继续履行原租赁合同，并按照合同约定支付相应的使用费。 如果您认为房东的行为构成违约，可以向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同并请求房东承担违约责任。在诉讼过程中，您可以提交相关的证据证明您的主张，如房屋买卖公告、付款凭证等，以支持您的诉求。同时，建议您在起诉前与房东进行协商，尝试达成和解协议，避免诉累。