首先，您需要确认合同中关于“执照”和“转让”的条款是否明确。如果有明确的约定，您可以向法院提起诉讼要求房东履行合同义务，并且有权获得违约金或其他损害赔偿。 其次，如果您已经支付了部分或全部租金，但房东拒绝签署转让协议，您可能需要考虑其他选项，例如寻找新的承租人或者尝试与房东协商解决问题。在任何情况下，您都应该保留所有相关证据以支持您的主张。 最后，建议您寻求专业的法律帮助来处理此事，以便更好地保护自己的权益。