首先，需要明确的是，在夫妻双方已经就离婚事宜达成协议的情况下，如果一方决定将属于另一方的房产进行处置，并且该房产处于按揭状态（即开发商已开具了发票），那么这通常被视为一种经济上的交易行为。这种情况下，处理房屋所有权变更的方式可以包括以下几种。 解除购房合同。如果房屋尚未交付或还未完成过户手续，则可以考虑通过解除购房合同来解决产权问题。 买卖合同变更。如果房屋已经完成了过户手续，但还没有办理房产证，则可以通过签订新的买卖合同来转移产权归属。 赠与或继承。如果房屋是作为遗产的一部分被继承下来的，那么可以在继承过程中直接将产权转移给另一方。 公证和登记。在某些地区，可能需要通过公证程序来确认产权的合法性和真实性，并最终到房地产管理部门进行登记变更。 法院判决。如果上述方法都无法解决问题，或者双方对如何处理房屋存在争议，那么可能需要寻求法律途径，如向法院提起诉讼请求分割财产或变更房产权属。 对于办理房本时的变更，具体操作步骤可能会因地区的法律规定而有所不同。一般来说，涉及到产权变更的情况需要先办理更名过户手续，然后再到房地产管理部门申请变更登记。如果您能提供更多的细节信息，我可以给出更为具体的建议。