在您购买的房产已完成过户并已将抵押证交给银行的情况下，房屋所有权人无法再对该房产行使处分权。然而，如果房主认为房价上涨且贷款利率降低，这可能意味着银行可能会提供更低的贷款条件或更短的还款期限，从而减少借款成本。 在这种情况下，如果您选择继续居住在这个房屋中，并且没有违反任何合同条款，例如租赁协议或其他租约，那么通常不会对您的权益造成直接损害。不过，具体情况还需要考虑一些因素。 您是否已经签订了一份正式的租赁协议？如果没有，您可能需要与房东协商以确定是否可以继续使用该房产。 如果您选择了长期租房，而房东决定提前终止合约，您是否有权利要求赔偿？ 房东是否有权利要求您支付额外的费用，如物业费等？ 为了确保自己的权益不受侵犯，请咨询专业的法律顾问或房地产专家，他们可以根据具体情况进行分析和建议。同时，也可以向当地的住房保障机构寻求帮助，了解有关如何维护自己权益的相关信息。