在处理此类纠纷时，建议您采取以下步骤。 与房东进行沟通。首先尝试与房东直接沟通，了解其不愿支付尾款和不交付房屋的原因。如果双方能够达成一致，可以协商解决。 寻求中介或律师事务所的帮助。如果无法自行解决，您可以考虑寻求中介或者律师事务所的帮助。他们可以提供专业的意见，并协助解决问题。 联系银行。如果您已经办理了贷款，可能需要联系银行，询问是否有可能通过法律手段追回尾款和房屋。 向法院提起诉讼。如果以上方法都无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼。但需要注意的是，在起诉前要确保有足够的证据支持您的主张。 请注意，上述建议仅供参考，具体操作时应根据实际情况灵活应对。同时，为了避免不必要的麻烦，建议在购房过程中保持良好的沟通和合作态度。