您好！根据您的描述，您与房主之间存在房屋买卖关系。为了确保交易的合法性和有效性，建议您考虑以下几点。 请尽快办理房屋过户手续，以确保房屋所有权的转移。 如果该房产尚未取得房产证，您可以要求对方提供其他证明文件或凭证，例如土地使用权证书等，以支持房屋买卖的有效性。 在签订任何合同前，请仔细阅读合同条款，并对合同中的关键信息进行确认和记录，包括但不限于价格、付款方式、交割时间等。 此外，为了避免未来可能出现的纠纷，建议您在购房过程中保留相关的证据，如收据、银行转账记录、合同副本等，以便于将来需要时使用。 最后，如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系专业的律师或房地产顾问。祝您一切顺利！