首先，您需要了解您的购房合同中关于违约责任的约定，以及相关的法律规定。 其次，根据《民法典》的规定，如果开发商未按约履行建设义务，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括支付逾期付款利息等。此外，如果您认为开发商的行为违反了相关法律法规，还可以向有关行政主管部门进行投诉或举报。 再次，您可以考虑与卖家协商解决争议，或者通过法律途径维护自己的权益。如果您已经将款项支付给卖家，但尚未取得房屋所有权证书，可以考虑申请退款或解除合同。同时，也可以寻求法律帮助，以确定您的权利和利益。 最后，建议您尽快联系专业的房地产律师或法律顾问，以便更好地保护自己的合法权益。