根据我国法律规定，房屋买卖应当遵循平等自愿的原则，且应当依法订立书面合同。如果您认为合同无效或者存在其他不合法因素，您可以拒绝履行合同，并要求对方退还购房款。 如果合同确实存在不合法之处，您有权要求解除合同并要求对方承担违约责任。此外，由于您的房产证是通过拆迁补偿获得的，因此在办理产权变更手续时可能会涉及到一定的程序和费用，具体费用可能因地区和具体情况而异。建议您与对方协商解决，或向有关机构寻求帮助。