您好！根据法律规定，您可以要求解除租赁合同，并且在合同中明确约定违约责任。关于违约金的问题，您和房东可以协商解决，如果双方达成一致，那么房东有权从押金或预付租金中扣除相应的违约金。如果您需要出具相关证明文件，建议您与房东沟通并获得其同意后再决定是否需要开具证明。同时，作为未成年人，在处理此类事务时应充分考虑自身权益，必要时可寻求父母或其他监护人的帮助。希望我的回答对您有所帮助！