首先，您需要明确的是，您与中介签订的购房合同中是否包含了关于利率调整、担保人要求等条款。这些信息应当在购房过程中详细告知您。 如果您确实是在购房时未得到充分的信息或者误解了相关信息，那么您可能有权基于信赖利益原则主张撤销合同。这意味着您可以向法院申请撤销合同，即解除您的购房协议。 然而，请注意，这并不意味着您可以不支付定金或违约金。根据相关法律规定，除非合同中有明确规定，否则您通常不得要求退款或取消合同而无需承担任何责任。 因此，在决定是否起诉之前，建议您仔细阅读购房合同中的所有条款，了解自己的权利和义务。同时，考虑聘请专业的法律顾问帮助您更好地理解您的权益以及如何保护自己免受不当损失。