尊敬的客户， 关于您的问题，我将尽量给出专业的解答。 首先，您提到的“甲方欠乙方的账归还不了”以及“甲方的毛坯楼房只有正规的购房合同，房产证还没有下来”，这可能涉及到双方之间的经济纠纷和房屋产权的问题。在这种情况下，如果甲方无法偿还欠款，您可以考虑采取法律手段来追讨款项或通过其他途径解决争议。 至于甲方用楼房抵债给乙方是否可行，需要具体情况具体分析。通常来说，在法律允许的情况下，如果双方达成协议，并且在法院认可的前提下，甲方可以通过转让其拥有的一套或者多套住宅，以换取乙方的债权或其他资产，这种做法被称为“以房抵债”。然而，需要注意的是，这种交易必须符合当地的法律规定，且需经过公证机构的见证，以确保交易的有效性和合法性。 对于后续甲方涉及其他债务时，该楼是否会受到影响，取决于抵押权的设定情况。如果甲方已经与债权人签订了抵押合同并办理了抵押登记，那么该楼的产权可能会受到一定程度的影响，因为抵押物的价值会随着债务人的财务状况的变化而变化。但前提是这些抵押权的设定是合法有效的。 对于您提出的具体问题，“现在手续先怎么办才能保证以后楼房是自己的合法财产？”这个问题，建议您尽快寻求专业律师的帮助，以便了解具体的法律程序和操作细节。同时，建议您收集好所有相关的证据材料，包括但不限于合同、发票、收据等，以备不时之需。 最后，希望我的解答对您有所帮助。如果您还有其他疑问，请随时向我提问。