您好！根据您的描述，您在2017年6月13日将一处房产以36万元的价格出售给了他人，并且已经办理了相关手续。然而，在房子过户的过程中，买方因为其他原因未能完成交易，导致房屋无法顺利过户。 后来，该买方因一起交通事故死亡，其妻子作为法定继承人继承了该房产。在此期间，法院依法查封了该房产，以确保遗产能够得到妥善处理。 针对这一情况，您可以考虑以下几种方式来解决。 寻求法律援助。建议您寻求专业的律师帮助，了解自己的权益是否受到了损害，并尝试通过法律途径维护自己的合法权益。 与对方协商。如果您认为自己没有过错或者损失较小，可以尝试与对方进行沟通和协商，看是否有达成一致的可能。 调解或诉讼。如果上述方法都无法解决问题，可以考虑通过调解或诉讼的方式来解决问题。这需要您准备好相关的证据材料，并聘请律师协助。 总之，面对这种情况，最重要的是保持冷静，积极采取行动，以便更好地保护自己的权益。希望以上信息能对您有所帮助。