根据《中华人民共和国民法典》的规定，当承租人在未经出租人同意的情况下将房屋转让给第三方时，即使该转让行为导致了房屋的实际损失，但承租人仍然需要承担相应的责任。因此，除非有法律规定或合同另有约定，否则第三人不得要求承租人退还转让款。 然而，在某些情况下，如承租人违反了租赁合同中的规定，例如未按时支付租金等，出租人有权单方面解除租赁合同，并要求承租人赔偿实际损失。在这种情况下，如果承租人的行为确实造成了出租人的损失，出租人可以要求承租人赔偿实际损失，包括但不限于转让款和可能因转让而产生的其他费用。 因此，对于这种情况下的争议解决，建议双方通过协商或寻求调解来解决，以避免进一步的纠纷和损失。如果协商不成，可以通过诉讼途径解决，但需要注意的是，法院可能会考虑实际情况，酌情裁决是否支持赔偿请求。