您好！根据您的描述，您和对方存在婚姻关系，并且发生争议导致离婚诉讼。关于孩子的抚养权问题，您希望能够协商解决而非通过法院判决。同时，您提到房产尚未还清贷款的情况，需要考虑如何处理这部分债务。 在这种情况下，建议您先与对方进行沟通，尝试达成协议以解决双方争议。如果无法达成一致，可以考虑聘请当地的律师代表您参与离婚诉讼，以便更好地保护自己的权益。律师费方面，您可以与律师商讨具体的费用情况，以确保费用合理并符合您的经济能力。 希望我的回答能够帮助到您，如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。