在您提出的问题中，关于房产买卖的情况，首先需要明确的是，在中国法律上，夫妻双方共同拥有婚前或婚后购买的房屋，无论该房屋是否登记为一方个人所有，均视为共同共有财产。因此，如果该房屋属于您的婚前财产，并且按照法律规定被认定为夫妻共同财产，那么即使您前夫未经您的同意擅自将该房屋出售并转移给他人的行为也应当被视为非法侵占他人财产的行为。 至于私下的转让协议，根据我国《民法典》的规定，涉及金钱交易的私人协议必须遵循相应的合同法规定，即必须具有合法性和合理性。一般来说，私下的房产转让协议如果不具备上述条件，就可能被认为是无效或者部分无效的。具体而言，如果转让协议违反了法律法规，或者存在欺诈、胁迫等情形，则可能导致协议效力的限制或者撤销。 对于您的情况，建议尽快联系专业的律师进行详细咨询和指导，以确保您的合法权益得到保护。同时，也可以考虑向法院提起诉讼，要求确认该房屋为您的个人财产，并追究前夫的法律责任。请注意，具体的法律程序和操作细节可能会因地区和具体情况而有所不同，因此最好寻求专业人士的帮助来解决这个问题。