您好，关于您的问题，我建议您首先与对方进行深入沟通，了解其出轨行为的具体情况和原因，并考虑是否有必要采取法律措施来保护自己的权益。同时，如果您已经购买了房屋并计划在明年的交付日期之前入住，您可以考虑签订一份书面协议，明确双方的权利义务和责任。 请注意，任何法律文书的起草都需要由专业的法律顾问协助完成，以确保其合法性和有效性。因此，强烈建议您咨询一位经验丰富的律师，以便为您提供更详细的指导和帮助。