您好！根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 开发商未履行告知义务。如果地下室的实际面积与合同中约定不符，且开发商没有在签订合同时充分说明或明确告知，那么这可能被视为开发商的欺诈行为。在这种情况下，您可以要求开发商按照合同中的约定进行赔偿。 房屋质量纠纷。如果实际交付的房屋存在质量问题（如尺寸不准确），则您有权要求开发商承担修复责任或者退房退款。 协商解决。首先尝试通过双方之间的沟通和协商来解决问题。可以向开发商提出异议，并要求开发商提供更正后的测量报告或其他证据证明地下室的真实大小。如果您认为有必要，也可以考虑聘请律师协助处理相关事宜。 诉讼途径。如果上述方法都无法解决问题，或者开发商的行为严重侵犯了您的合法权益，您还可以选择通过法律途径起诉开发商，要求其按照合同约定赔偿损失并承担相应的法律责任。 请记住，在采取任何行动之前，请确保有充分的证据支持您的主张。希望这些信息对您有所帮助。如有需要进一步的专业建议，建议咨询专业的房地产律师。