在您的情况下，如果协商离婚未能达成一致，您可以选择通过法律途径来解决离婚问题。首先，您需要准备起诉离婚的相关材料，包括结婚证、身份证明、孩子的出生证明等，以及任何可能支持您诉求的证据，比如感情破裂的证据、财产分割的依据等。 对于孩子抚养权的问题，法院通常会根据孩子的年龄、双方父母的抚养能力和抚养条件等综合因素来判定。12岁的孩子已经具备一定的判断能力，法院可能会征求孩子的意见。同时，法院也会考虑哪一方更有利于孩子的成长。 至于拆迁房的问题，如果房产是在婚姻关系存续期间获得的，通常视为夫妻共同财产。在离婚时，双方应协商分割，如果协商不成，法院会根据财产的具体情况和双方的贡献来判决。刚装修的房屋，装修费用也可能需要在财产分割时予以考虑。 请注意，离婚诉讼可能会涉及复杂的法律问题，建议您寻求专业律师的帮助，以更好地维护您的合法权益。