尊敬的客户， 首先感谢您选择我们的服务，并对我们的建议表示感谢。根据您所描述的情况，如果房屋存在违法建筑或者违规改建，这将构成合同违约的风险。 关于您的问题，如果您决定解除合同，通常情况下您可以要求对方退还定金并赔偿一定的违约金。然而，在此过程中，您需要确保所有的证据都充分且清晰地证明房屋存在上述情况。 此外，对于中介费，一般来说，除非有明确约定，否则不应当作为解约时的补偿或退款的一部分。因此，如果您已经支付了中介费，您可能无法直接从对方处获得退款。 为了最大程度保护您的权益，请尽快与对方协商解决方案，并保留所有相关证据以备后续处理。同时，考虑到双方都有可能面临经济损失，我们建议通过合法途径寻求解决，如向有关政府部门投诉、提起诉讼等。 希望我的回答能够帮到您，如有任何疑问，欢迎随时联系我。祝您生活愉快！