您好！根据相关法律法规，如果买方已经支付了购房款并签订了正式的买卖合同，那么即使卖方反悔决定不再出售该房产，也属于违约行为。因此，您有权要求卖方按照合同约定退还全部购房款项，并可能面临违约责任和赔偿损失。 在处理此类纠纷时，建议您及时与卖方沟通协商，明确双方的权利义务和解决方法。同时，您可以考虑寻求专业的房地产中介或律师的帮助，以确保您的权益得到合法保护。希望上述信息对您有所帮助。如果您需要进一步的法律帮助，请随时联系我。