我作为买主,于前面年初在中介处找到房源,购买了一套房(拆迁房)未过户(签了买卖合同),在年末却被告知房子在买卖前已经被查封,原房主为早就已经为失信人,欠了很多债,合同当时是他和他儿子一起来签的(其财产基本转移到已经离婚的妻子那边)。房子加上装修一共花了我50w,法院拍卖法官口头承诺(房子拍卖将优先支付我的钱),房子第一次流拍,第二次88w,却被告知法官换人处理,88w按其欠债人等额分配,只给了我14w。我该怎么办!!!拿回属于我的一部分,现在司法不公,但是又没有证据和本钱去起诉!拿回属于我的一部分。
2025-09-01 09:44首先,您应该尽快与您的法律顾问联系,以了解您可能拥有的所有法律选项。根据法律规定,如果房屋被查封是因为原业主的债务或违法行为,那么您可以要求优先支付您的购房款。然而,由于法院的工作人员更换,导致您的权益受到影响,这可能是由于他们的疏忽或失误造成的。 在这种情况下,您可以考虑以下几种策略。 向法院投诉。您可以向法院投诉他们未能按照规定执行判决的情况,并请求重新审查案件。 寻求调解。如果您认为法院的决定不公平,可以寻求调解。调解员可能会建议双方达成协议来解决争议。 考虑诉讼。如果以上方法都无法解决问题,您可能需要考虑提起诉讼。尽管这可能会花费大量时间和金钱,但这是保护自己权益的有效途径之一。 最后,请记住,在任何法律行动中,都需要收集和提交充分的证据支持自己的主张。这包括但不限于合同副本、付款记录、证明房屋已被查封的文件等。希望这些信息对您有所帮助。