上个月,5月份14好购买一套商铺,按时付清了全部房款198万,对方说一次性不影响,交完之后发现因为我名下有经济适用房被限购,我们都不清楚,要求退款,开放商要扣十万违约金,合理吗?没有违反协议约定,西咸新区
12天前根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果一方在签订合同时隐瞒重要事实或提供虚假信息,导致另一方无法正常履行合同义务,那么这一方可能需要承担违约责任。在这个案例中,您因为自身原因未能履行合同义务(即购房),因此开发商有权按照合同约定要求您支付违约金。 然而,如果您认为自己并未违反合同约定,或者开发商的解释不合理,您可以向当地房地产管理部门或相关仲裁机构寻求帮助。他们可以根据具体情况对双方争议进行调解或仲裁,以确定是否应该执行原合同条款。 总之,在处理此类纠纷时,建议您详细了解合同的具体条款,并与开发商沟通协商解决问题的方法。如果协商未果,可以考虑通过法律途径解决。