律师您好,我是铁路单位职工,通过中介,购买同属铁路房屋,以签订合同,协商时由卖方承担过户费用。但到相关单位办理时,要求必须补齐相关差价,因为购房时业主购买75%产权,铁路有25%产权,如想转让过户前,必须补齐产权。我能要求买方补齐这项费用嘛?现在买方一直犹豫,属于违约行为嘛?附中介合同。
2025-06-02 01:02你好!根据你提供的信息,如果你和买方之间存在买卖关系,并且在签署合同时卖方同意支付过户费用,那么在实际操作中,如果卖方没有履行其承诺并要求买家补足差额,买家有权拒绝支付额外的款项。 在这种情况下,买家可能会认为自己处于被强迫购买的情况,这可能构成违约行为。但是,是否构成违约需要考虑多个因素,包括但不限于合同的具体条款、双方之间的沟通情况以及买家是否有其他合理的理由拒绝支付额外款项。 建议你在与买家进行进一步的沟通,并收集所有相关的证据,例如合同副本、付款记录等,以便更好地了解整个交易过程中的情况。如果卖家未能按照合同规定完成交易,你可以考虑采取法律行动来维护自己的权益。 请注意,以上建议仅供参考,具体法律适用应依据当地法律法规及实际情况。如果有任何疑问,请咨询专业的法律顾问。